Démembrer pour mieux donner

Pour transmettre son patrimoine,

le démembrement de propriété n’a pas d’équivalent.

Redoutable outil d’optimisation fiscale, il est suffisamment souple

pour permettre de donner dans les meilleures conditions.

Le tout est d’agir sans trop attendre.

 

Le démembrement de propriété est un redoutable outil d’ optimisation fiscale qui permet de transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions.
Voici nos conseils pour réaliser au mieux cette transmission de votre patrimoine que ce soit par le biais d’unedonation avec réserve d’usufruit, d’une transmission transgénérationnelle ou enfin d’une cession d’usufruit temporaire: .

  • Mettez en place au plus tôt votre donation avec réserve d’usufruit.
  • Vous perdez une partie de vos droits.
  • La société civile immobilière (SCI), une solution pour garder le contrôle.
  • L’usufruitier peut réaliser des travaux d’amélioration à condition qu’ils lui profitent.
  • Transmettre en protégeant un proche : utilisez l’ usufruit successif.
  • Vous restez libre de renoncer à votre usufruit.

Encadrés :

  • L’usufruit pour aider temporairement un proche.
  • Acheter en famille et décupler ses revenus.
  • Témoignage.
  • Donner la nue-propriété de sa résidence principale à ses enfants.
  • Vous vendez le bien ? Attention à la plus-value.
LE PARTICULIER 

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